Presentación:
Con la entrada en vigor del Real Decreto 4/2000 de 25 de junio, que proclamó la liberalización del sector inmobiliario y estableciendo que no es necesario ser agente de la propiedad inmobiliaria (API) ni pertenecer a Colegio Profesional alguno para poder ejercer en la intermediación inmobiliaria y, por tanto, ejercer en las transacciones inmobiliarias, surge la necesidad de formar a aquellas personas que desean intervenir profesionalmente en el mundo inmobiliario, adquiriendo los conocimientos necesarios para realizar con éxito servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias con relación a operaciones de compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles y los derechos correspondientes.
CEAC es un centro de formación homologado por ANPIFF. Una vez finalizado el curso, el alumno podrá formalizar la correspondiente inscripción en esta asociación. ANPIFF (Asociación Nacional de Profesionales Inmobiliarios, Financieros y Fiscales) es una asociación de ámbito nacional que tramita la inscripción y los seguros de responsabilidad civil profesional y caución exigidos en el decreto para ejercer la actividad inmobiliaria ante el registro oficial, con condiciones y precios especiales para sus asociados. Igualmente, ANPIFF remite anualmente el listado de sus asociados que están en posesión del certificado acreditativo de Perito judicial y que deseen ejercer la profesión ante los diferentes juzgados y tribunales de todo el territorio nacional, de acuerdo a lo establecido en la LEC, para poder ejercer la actividad de Perito Judicial.
Objetivos del curso:
- Describir las funciones del agente inmobiliario en relación a las transacciones de bienes inmuebles, las negociaciones con sus propietarios y técnicas para conseguir el posible comprador.
- Identificar y aplicar la normativa correspondiente y vigente en cada operación inmobiliaria.
- Implementar procedimientos que prueben que el agente inmobiliario contactó con el comprador, ante un supuesto de venta directa por el propio propietario.
- Interpretar y transmitir los impuestos que gravan las operaciones de compraventa, tanto desde un punto de vista del vendedor como del comprador.
- Realizar los contratos de arrendamiento de acuerdo con los pactos que la normativa arrendataria regula, los contratos de mediación o de mandato que rigen los derechos y obligaciones entre las partes contratantes (agente inmobiliario-cliente) y los contratos en virtud de los cuales se transmita la propiedad del inmueble (compraventa, permuta, donación, etc.).
- Ejecutar los actos preparatorios a la celebración del contrato de compraventa, analizando las notas simples de los Registros de la Propiedad, los certificados de urbanismo, etc.
- Aplicar técnicas de marketing inmobiliario.
- Identificar cargas y gravámenes que gravan la vivienda inmobiliaria e interpretar los asientos registrales y que pueden abortar la operación de transacción.
- Justificar qué entidades bancarias ofrecen las mejores condiciones para concertar el préstamo hipotecario.
- Analizar los diferentes tipos de arras y argumentar las consecuencias jurídicas que implica aplicar una u otra arra como contrato preparatorio previo al de compraventa.
Además tendrás el nivel de conocimientos necesario para presentarte a las pruebas oficiales y conseguir tu Certificado de Perito Judicial.
Material y Temario del Curso
El programa del curso te permite adentrarte de forma práctica en cada uno de los conceptos, procesos y herramientas esenciales para convertirte en un experto en gestión inmobiliaria
- Derecho Privado inmobiliario.
- Derecho Público Inmobiliario.
- Derecho profesional inmobiliario.
- Derecho tributario.
- Técnicas de Gestión inmobiliaria.
- Valoraciones del suelo.
- Valoraciones hipotecarias.
- Marketing Inmobiliario
- Perito judicial inmobiliario I y II.
Salidas profesionales:
Desempeña distintas funciones y trabaja como:
Trabajar en agencias inmobiliarias.
Desempeñar el puesto de asesor inmobiliario en gestorías y asesorías.
Ejercer como perito inmobiliario por delegación judicial o de la Administración.
Crear una agencia inmobiliaria propia, disponiendo de amplios conocimientos para su gestión y administración. Además, puedes acceder Bolsa de Trabajo CEAC. Contamos con la colaboración de empresas de reconocido prestigio y éxito a nivel nacional. Encuentra ofertas que se ajusten a tu especialidad y deja que te orientemos.
Idioma en que se realiza el curso: Español
Titulación obtenida: Gestor técnico inmobiliario
Perspectivas laborales: Agencias inmobiliarias, asesor inmobiliario en gestorías y asesorías, perito inmobiliario
Situación laboral requerida: Cualquier situación laboral
